le blog de Coeuilly et du Village parisien

Où comment le député de Coeuilly, celui de la 5ème, Gilles Carrez pose une question écrite au gouvernement concernant notre quartier et la préservation de l'habitat pavillonnaire, nous attendons impatiemment la réponse! http://questions.assemblee-nationale.fr/q15/15-6718QE.htm

Comme le titre l’article de Forum de Fuchs, http://forumchampigny.com/  "un vote clair une mobilisation molle", la teneur de l’article n’est pas sans me rappeler ce que nous écrivions ici il y a déjà 5 ans http://pcona.over-blog.com/article-limite-champigny-118447673.html à savoir que pour mieux vendre leur maison ou appartements, tous les habitants en limite de villes voisines mettent dans leur annonce "limite Joinville, Saint Maur ou Nogent",  on n’a jamais vu un joinvillais ou nogentais écrire « limite Champigny », la palme d’or de l’absurde revenant à Saint Maur dont certains habitants voulaient retirer le nom de Champigny de la gare qui dévalorisait leurs biens.

De la à parler de mobilisation mole avec 54% de votant, c’est un score que certains aimeraient bien à avoir dans des élections locales, surtout quand il s’agit d’élections partielles non médiatisées par un enjeu national!

Quant au résultat s’il est sans appel, il dénote bien d’un réel malaise qui pourrait se traduire par un souhait de sécession par de nombreux autres quartiers qui pourraient se considérer comme à la fois délaissés et vache à lait de la fiscalité locale, et sans qu’il ne s’agisse de monter les uns contre les autres, le concept du « vivre ensemble » commençant de plus en plus à sonner creux.

Que l’on y prenne garde, car Champigny pourrait à terme effectivement se retrouvé limité au Bois l’Abbé, aux Mordacs et au Centre Ville.

Le Bois l’Abbé pourrait bien être proposé à Chennevières qui en détient déjà une partie pour aider cette ville à combler une partie de son déficit de logements sociaux, mais Coeuilly pourrait demander à être rattaché au Plessis Trevise, qui a gardé un esprit village, plus qu’à Villiers qui a aussi ses propres difficultés et bétonne actuellement largement, ce qui n’est pas dans l’esprit « village » de Coeuilly.

En revanche, le Plessis accueillerait avec plaisir les habitants de Coeuilly, il ne resterait plus qu’à en négocier les conditions, comme par exemple 10 ans d’exonération de taxe foncière.

Cela peut sembler pour certains beaucoup, mais c’est exactement ce dont bénéficient les nouveaux propriétaires qui entrent en accession sociale !

Quant à la répartition sociologique et la « gentrification » ou la « boboïsation » tant redoutée par la municipalité et qu’elle tente de freiner par tout moyen pour éviter une issue électorale à la Montreuil ou à la Saint Denis ou l’arrivée de classes moyennes et moyennes supérieures a obligé les municipalités à évoluer au risque de disparaitre, rassurer-vous, Champigny est encore loin d’être rentré dans la moyenne francilienne.

Si le nombre d’ouvriers est passé sous la barre des 20% et que le nombre d’employés reste à 30%, celui de cadres n’est que de 17% et celui de de chefs d’entreprises, commerçants et artisans n’est que de 7% en ligne avec le taux régional.

En revanche, le taux régional moyen de cadres est de plus de 20% et celui d’employés de 26,6% et d’ouvriers de 16,6%, soit un taux campinois de «3,5 % supérieur sur ces deux catégories professionnelles et 3 points de moins pour les cadres.

Il y a donc encore certainement un effort à faire pour attirer les CSP+ ne serait-ce que pour revenir dans la moyenne régionale (je ne parle pas d’avoir les taux d’Issy les Moulineaux ou du 92).

Or ce sont bien les classes moyennes et supérieures qui consommeront local, se cultiveront local, mettront leurs enfants à l’école locale, paieront leurs impôts localement !

Ne scions pas la branche sur laquelle nous sommes assis, Champigny a des atouts (bords de Marne, foncier disponible, cadre de vie, habitat pavillonnaire.. et 2 gares du grand Paris qui arrivent ), à nous de faire que ces futurs nouveaux habitants nous préfèrent aux villes voisines…

Toutes les villes n’ont pas les moyens d’avoir 70% de logements sociaux comme Orly, car toutes les villes n’ont pas la rente de l’aéroport qui dope les recettes. Mais si l’on n’y prend pas garde par des propositions et mesures adaptées, on y arrivera par le seul retrait des zones pavillonnaire !

Île-de-France : les cadres, ouvriers, artisans, employés

Dans sa tribune de février dans le journal de la ville, le 1er maire adjoint, Christian Fautré (devenu depuis maire par intérim), rappelle et déforme des propos tenus lors du conseil Municipal de du 14 décembre 2016

Comme il n'y aura pas de « droit de réponse » dans cette revue éminemment démocratique qu'est Champigny notre ville, j'en profite pour le faire ici.

En effet, lors de ce conseil municipal, l'opposition s'est opposée par la voix de son représentant indépendant (mais néanmoins habitant du quartier depuis 18 ans et le connaissant donc assez bien) à la construction dans le quartier de Coeuilly derrière Gérard Philipe, de ce qu'un représentant socialiste qualifiait de « pavillons », qui ne sont en fait que des logements collectifs en R+4, aujourd'hui interdits par le PLU dans ce quartier, mais anticipant la révision du PLU non encore adoptée, ce qui en soi est déjà un déni de démocratie.

Que la construction de tels logements doit se mesurer à l'aune des infrastructures publiques nécessaires, (école, cantine) et qu'effectivement, elle s'ajoute en zone pavillonnaire au projet de logements sociaux qui remplacera la crèche qui avait pourtant été adoptée et votée en face du collège PVC, crèche qui fait pourtant cruellement défaut.

Quand au projet d'accession « sociale », à la propriété, le Maire par intérim ironise sur le fait qu'il s'agit de « propriétaires comme les autres », alors que ce qu'il oublie de dire, c'est que sans rentrer dans les arcanes des différents types de logements sociaux, logements intermédiaires, PLI, PLS, PLAI, etc... Champigny fait toujours le choix du logement « le plus social », au détriment du social moyen ou haut de gamme, alors que tout habitant (ou au moins 75% d'entre eux) devrait pouvoir avoir droit à un logement social, ce qui tirerait le qualitatif vers le haut, et non les réserver seulement aux seuls toujours plus modestes. La ville va d'ailleurs finir par se faire taper sur les doigts par le préfet à force de refuser de diversifier l'offre de logements sociaux mais en le réservant toujours aux mêmes strates de la population, les plus dépendantes de son aide sociale.

Quand aux logements en accession réservés à tous, il suffit de connaître un peu ceux qui ont déjà été construits, souvent réservés à quelques « fils de... » et à quelques privilégiés, toujours construits par IDF Habitat et son bras armé de la construction « privée » Coopimmo http://pcona.over-blog.com/2016/04/hlm-ou-pas-hlm.html, et dans des conditions d'attribution qui ne brillent pas par leur transparence, c'est le moins que le puisse dire http://www.coopimmo.com/conseil-administration,fr,8,9.cfm 

Clientélisme, défense des avantages de quelques uns, petits arrangements entre amis ? C'est cela que les campinois, mais au delà l'ensemble des français ne veulent plus. Les communistes installés depuis 70 ans ont parfois du mal à le reconnaître et à l'admettre.... Ils devront pourtant le faire.... un jour.

Cà y est, la mairie a (enfin) mis le compte rendu en ligne, à lire p 32 et suivantes et notamment p 36 et 37 http://www.champigny94.fr/sites/default/files/mediatheque/democratie_associations/conseil_municipal/proces_verbaux/2016/2016-12-14-conseilmunicipal-pv.pdf

Et voir aussi sur le même thème http://pcona.over-blog.com/article-qui-donc-peut-habiter-dans-de-si-jolis-logements-118088140.html

http://pcona.over-blog.com/2016/04/hlm-ou-pas-hlm.html

http://pcona.over-blog.com/2016/05/edito-errone-du-maire.html

http://pcona.over-blog.com/2015/11/faut-il-changer-le-peuple-et-ou-est-la-verite-sur-la-mixite-sociale.html