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24 août 2012 5 24 /08 /août /2012 11:45

Le Nouvel Obs, et l'Express de ce jeudi font tous les 2 leur une (comme tous les 6 mois d'ailleurs) sur le marché immobilier face à la crise qui dope les ventes de ces journaux, mais qui font état d'un marché qui stagne.... (en gros moins 20% en volume , même si le « marché contraint (donation, succession, mutation, divorces) continue de représenter 75 à 80% du marché (p50 du dossier du nouvel obs)

 

Il convient cependant de ne pas négliger les 20% du marché « libre » qui pour le moment est gelé, avec une attention particulière pour ceux déjà propriétaires avec vente en crédit relais, car il génèrent souvent 2 déménagements avec un passage en garde meubles, plus un déménagement aval et amont, soit souvent 4 mouvements familiaux pour le même bien...

 

(*) déjà défini dans ce blog, mais en termes de journaliste, un marronnier, c'est comme parlé de la température de la mer, de la canicule ou de déménagement pendant l'été, ou de parler de bac en juin ou de rentrée scolaire en septembre http://fr.wikipedia.org/wiki/Marronnier_(journalisme)

 

A noter pour Champigny (souvent oubliée de ce type de dossiers) une image valorisante p XXXIV du dossier (Champigny, 1ère gare du grand Paris) et une interview de du 1er adjoint C. Fautré p XXXVI avec rien de nouveau:IMG_5723.jpg

"Avec le grand Paris, nous craignons une hausse importante de l'immoblier... c'est la raison pour laquelle la municipalité a mis en place uin PLU dont l'objectif est de conserver 40% d'habitat social.Nous menons une politique de préemptoin sur 400 m autour de la gare. Nous sommes très vigilants sur le prix du M2 et nous tentons de négocier 50% de privé et 50% de social dans ce secteur".

 

NDL: Pourquoi? Vous avez peur que les nouveaux arrivants aient du pouvoir d'achat, consomment mais votent mal?

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  • 20 ans à Coeuilly et au village parisien, passionné de transport, d'urbanisme et de bonne gestion, j'en connais toutes les arcanes pour en avoir écumé entre autres toutes les boites aux lettres
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